經(jīng)絡：45%未持物業(yè)受訪者考慮來年首次置業(yè) 明年上半年按揭息率維持3.25%

　　經(jīng)絡按揭轉(zhuǎn)介今年成功透過網(wǎng)上訪問540位受訪者，調(diào)查顯示，沒有持有物業(yè)市民中，四成半(45%)來年置業(yè)部署為“考慮置業(yè)”，“靜觀其變或先按兵不動”同占45%，租樓則占10%?？紤]首次置業(yè)的市民中，逾八成半(86.2%)為自用。

　　經(jīng)絡按揭轉(zhuǎn)介營運總監(jiān)張顥曦表示，目前美國就業(yè)走弱風險大于通脹上升風險，料美聯(lián)儲明年上半年或再一次預防性減息；下半年美國息口走勢，則取決于下任美聯(lián)儲主席的新政策而定。

　　香港方面，2024年至2025年減息周期，香港銀行減息5次合共0.875%，最優(yōu)惠利率（P）回復至加息周期前的水平，理論上港P已沒有下調(diào)空間。拆息（HIBOR）方面，預計香港一個月HIBOR明年上半年反復徘徊2%至3%水平，普遍新造按揭的實際息率將維持3.25%水平。HIBOR走勢將取決于美國息口及資金流向，若再有資金流入香港，HIBOR有機會反復挑戰(zhàn)2%以下水平，屆時H按業(yè)主或有機會以低于封頂息率供樓。

（文章來源：智通財經(jīng)）

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