南京交通REIT上市一周年：運(yùn)營穩(wěn)健 累計(jì)派現(xiàn)31815萬元

　　作為全國首單繞城高速公路公募REITs產(chǎn)品，南京交通REIT（基金代碼：508069）自上市以來已平穩(wěn)運(yùn)行一周年。該基金以其穩(wěn)健的運(yùn)營表現(xiàn)和持續(xù)的價(jià)值回報(bào)，成為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場的標(biāo)桿項(xiàng)目。上市以來，該基金已分紅3次，累計(jì)派發(fā)紅利31815萬元。

　　專業(yè)運(yùn)營深度賦能主動管理提質(zhì)增效

　　南京交通集團(tuán)為該基金的發(fā)起人；作為原始權(quán)益人及運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，南京公路集團(tuán)深耕高速公路投資、建設(shè)、運(yùn)營數(shù)十載；作為基金管理人，華夏基金于交通基礎(chǔ)設(shè)施REITs賽道積淀深厚。三方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，憑借專業(yè)的運(yùn)

　　營養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)、強(qiáng)大的智慧交通研發(fā)能力和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，為REITs資產(chǎn)的安全、高效、穩(wěn)定運(yùn)營提供了堅(jiān)實(shí)保障。

　　南京公路集團(tuán)依托數(shù)十年高速公路投資運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，建立健全標(biāo)準(zhǔn)化體系，因站施策，全力護(hù)航公眾出行，用一張張“向日葵”笑臉，盛迎八方司乘。電臺專題播報(bào)+沿線情報(bào)板“雙閃”組合，早晚高峰定點(diǎn)“種草”，針對路網(wǎng)變化，動態(tài)調(diào)整引流方案。南莊收費(fèi)站深化擁堵路段專項(xiàng)治理，節(jié)假日期間整體通行效率提升約10.2%，繁忙匝道從此“跑”出加速度?！耙宦匪姆健甭?lián)動聯(lián)勤，通行效率大幅提升，道路安全事故率顯著下降，上交保暢圓滿答卷。方山服務(wù)區(qū)煥新升級：320 m²“司機(jī)之家”與四星級母嬰室同步亮相，讓每一段旅途都有暖心驛站相伴。

　　在智慧交通建設(shè)方面，南京公路集團(tuán)通過精細(xì)化管養(yǎng)和智慧化升級，針對動物入侵開展隔離柵專項(xiàng)排查與修復(fù)，創(chuàng)新采用“無人機(jī)+獵犬”巡山機(jī)制；團(tuán)隊(duì)自研“智慧交通異常事件檢測系統(tǒng)”，集智能巡、AI云檢、雷視融合三大核心功能于一體，讓高速公路“開口說話”，更“聰明”守護(hù)每一公里。方山服務(wù)區(qū)創(chuàng)新應(yīng)用“基于AI后端識別的車位檢測管理系統(tǒng)”，顯著提升高峰時(shí)段車位周轉(zhuǎn)效率，公眾出行體驗(yàn)持續(xù)改善。項(xiàng)目綜合服務(wù)能力和路段競爭力不斷增強(qiáng)。

　　運(yùn)營數(shù)據(jù)亮眼投資收益持續(xù)穩(wěn)定

　　在運(yùn)營數(shù)據(jù)方面，這一年車流收入雙攀升。數(shù)據(jù)顯示，2024年11月至2025年9月統(tǒng)計(jì)期內(nèi)，繞越東南段日均斷面流量達(dá)4.1萬輛，同比增長7.35%；全線累計(jì)實(shí)現(xiàn)通行費(fèi)收入4.59億元，同比增長9.04%。其中，日均斷面客車流量2.8萬輛，貢獻(xiàn)收入2.28億元；日均斷面貨車流量1.3萬輛，實(shí)現(xiàn)收入2.31億元，顯示出路段強(qiáng)大的貨運(yùn)通道功能和持續(xù)優(yōu)化的收入結(jié)構(gòu)。

　　在收益分配方面，上市以來，截至2025年9月，該基金已實(shí)施3次收益分配，累計(jì)派發(fā)紅利31815萬元，分紅比例均不低于對應(yīng)收益分配基準(zhǔn)日可供分配金額的99%?；诜€(wěn)健的現(xiàn)金流測算，項(xiàng)目全周期內(nèi)部收益率（IRR）及實(shí)際分派率持續(xù)表現(xiàn)優(yōu)異，充分彰顯了本基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)穿越周期的長期投資價(jià)值和持續(xù)回報(bào)能力。

　　市場認(rèn)可度持續(xù)提升投資者關(guān)系管理規(guī)范

　　上市一年的時(shí)間里，該基金獲得市場廣泛認(rèn)可。

　　在發(fā)行認(rèn)購方面，公眾投資者和網(wǎng)下投資者認(rèn)購申請確認(rèn)比例分別為19.163%和12.848%，基金比例配售前累計(jì)認(rèn)購資金為擬募集規(guī)模的2.515倍，充分體現(xiàn)市場對其底層資產(chǎn)價(jià)值與長期盈利能力的高度認(rèn)可。

　　在二級市場上，截至2025年9月30日，該基金上市以來二級市場漲幅為30.84%，漲幅領(lǐng)先中證REITs全收益指數(shù)（13.18%）。與此同時(shí)，基金管理人高度重視投資者關(guān)系管理與信息披露，通過定期報(bào)告、業(yè)績說明會和開放日等多元化渠道，與市場保持緊密溝通。成功舉辦的投資者開放日活動吸引近五十家投資機(jī)構(gòu)參與，展現(xiàn)了公司在市值維護(hù)和治理規(guī)范方面的卓越實(shí)踐，為公募REITs投資者關(guān)系管理樹立了積極典范。

　　未來已至，華夏基金表示，公募REITs這一資本市場服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新之舉，將在盤活存量資產(chǎn)、打通投融資良性循環(huán)中釋放更大潛能、拓展廣闊天地。

（文章來源：中國財(cái)富網(wǎng)）

(原標(biāo)題：南京交通REIT上市一周年：運(yùn)營穩(wěn)健 累計(jì)派現(xiàn)31815萬元)

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