登陸深交所！外資安博布局中國市場首單公募REIT上市

　　12月19日，華夏安博倉儲封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（證券簡稱：華夏安博REIT，證券代碼：180306.SZ）在深圳證券交易所正式掛牌上市。

　　據(jù)悉，此單公募REITs系全球物流REITs領(lǐng)軍者安博（Prologis）布局中國市場的首單產(chǎn)品。安博持有20%的基金份額，由華夏基金擔(dān)任基金管理人。

　　來源：深交所

　　華夏安博倉儲REIT是目前已上市的倉儲物流REITs中唯一全部資產(chǎn)均位于粵港澳大灣區(qū)的產(chǎn)品。在網(wǎng)下詢價階段，基金網(wǎng)下詢價倍數(shù)達(dá)235.8倍，公眾發(fā)售提前結(jié)束募集，各類投資者均對項目投資價值高度認(rèn)可。

　　首發(fā)資產(chǎn)上，華夏安博REIT選擇了安博中國旗下三個核心倉儲物流項目，分別位于廣州開發(fā)區(qū)、東莞石排鎮(zhèn)和東莞洪梅鎮(zhèn)，均地處粵港澳大灣區(qū)核心物流樞紐，輻射廣州、東莞、佛山等重要制造業(yè)與消費(fèi)市場，是目前市場上唯一全部資產(chǎn)聚焦大灣區(qū)的倉儲物流REITs。

　　據(jù)了解，該項目總建筑面積達(dá)34.96萬平方米，按國際領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造，配備高標(biāo)準(zhǔn)倉儲設(shè)施與完善物流配套，2025年評估總值約21.71億元。從運(yùn)營數(shù)據(jù)來看，項目歷史出租率保持高位，核心租戶合作穩(wěn)定，多數(shù)租戶具備長期合作基礎(chǔ)與擴(kuò)租意向，為現(xiàn)金流穩(wěn)定性提供了支撐。

　　安博引進(jìn)了國際先進(jìn)管理經(jīng)驗，為中國REITs行業(yè)提質(zhì)增效提供重要借鑒。安博在全球REITs領(lǐng)域積累的精細(xì)化運(yùn)營體系、網(wǎng)絡(luò)化資源協(xié)同、前瞻市場研判及全周期風(fēng)險防控等成熟機(jī)制，將有效提升國內(nèi)倉儲物流REITs的運(yùn)營管理水平。其在租戶關(guān)系管理、物業(yè)改造升級、綠色運(yùn)營實踐等方面的先進(jìn)做法，有望推動行業(yè)從“重資產(chǎn)持有”向“輕資產(chǎn)運(yùn)營+價值提升”轉(zhuǎn)型。

　　深交所表示，華夏安博REIT的成功上市，是深交所貫徹落實資本市場高水平對外開放政策、完善REITs市場生態(tài)的重要成果。未來，深交所將持續(xù)優(yōu)化市場機(jī)制，支持更多優(yōu)質(zhì)境內(nèi)外機(jī)構(gòu)參與REITs市場建設(shè)，推動國際經(jīng)驗與國內(nèi)市場實踐深度融合，助力REITs市場成為服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)、盤活存量資產(chǎn)、促進(jìn)不動產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要平臺，為資本市場改革開放與高質(zhì)量發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。

（文章來源：南方都市報）

(原標(biāo)題：登陸深交所！外資安博布局中國市場首單公募REIT上市)

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